- Documentação imobiliária regularizada.
- Acesso asfaltado à Avenida Benjamin Constant, bem como para a RS 130.
- Próximo de escolas de Educação Infantil e Ensino Fundamental
- Próximo de mercados e padarias
- Próximo ao posto de saúde do bairro e rápido deslocamento à UPA
- Opções de lazer próximas (choperia)
- Incidência solar: leste para os dormitórios, sol durante a manhã.